Ark & Construcción
A&C
ARQUITECTURA.
Elaboración de anteproyectos, proyecto básico o Arquitectónico, proyecto ejecutivo, diseños de remodelacion y decoración interiores y urbanísticos.
ANTEPROYECTO.
Consta de un juego de planos, perspectiva u otros medios de representación gráfica que explican de manera preliminar, cómo se vera el diseño, construcción, ampliación ó remodelación.
El dibujo está a escala sólo se incluyen las cotas generales. Su propósito es puramente preliminar, para que nuestros clientes decidan si el diseño es de su agrado y cumple con sus sus necesidades y especificaciones.
Cuando el anteproyecto sea aprobado y por decisión de nuestros clientes, se realiza el proyecto basico ó arquitectónico, si es necesario para la aprobación de la construcción del proyecto ante curadurías o planeación. De lo contrario para evitar costos adicionales y tiempo, se omitirá la elaboración del proyecto básico ó arquitectónico y se darán las soluciones de Instalaciones y acabados en el sitio del proyecto. Todo esto en coordinación y aprobación de nuestros clientes. se sugiere realizar el Proyecto Estructural con la finalidad de cubrir el rubro de seguridad del inmueble.
“El diseño es el método de juntar la forma y el contenido. El diseño es simple, por eso es tan complicado”
Paul Rand
PROYECTO BÁSICO Y ARQUITECTÓNICO.
Incluye la concepción y descripción completa de la construcción. ampliación ó remodelación, incluye distribución de los espacios, sistema constructivo, características urbanísticas de la edificación y suele utilizarse para consultar su viabilidad en organismos oficiales y en ocasiones, solicitar la tramitación de la «licencia de obras», condicionada a la presentación del correspondiente proyecto de ejecutivo.
Los elementos que integran el proyecto arquitectónico o proyecto básico son los siguientes:
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Plano del terreno.
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Planos de ubicación y localización.
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Planta de conjunto.
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Planos de plantas arquitectónicas.
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Planos de Fachadas arquitectónicas o alzados.
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Plano de cortes arquitectónicos o secciones.
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Planos de detalles arquitectónicos.
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Presupuesto.
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Memoria descriptiva.
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Perspectivas (Renders). Si se requieren.
PROYECTO EJECUTIVO.
Es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados para definir la Construcción, Ampliación ó Remodelación. se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es inminente.
Se representa ésta en plantas, elevaciones o alzados, cortes o secciones, perspectivas (Renders) u otros, según los requerimientos de nuestros clientes y del diseñador. Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados según los lineamientos del dibujo técnico, marcando las dimensiones y su ubicación en el terreno, su orientación con respecto al norte magnético, la configuración de todos los espacios, su calidad, materiales y detalles de diseño. Además de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectónicos, se deben incluir por lo menos los siguientes planos y documentos:
Topografía.
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Plano de terracerías, o topográfico.
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Estructura
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Planos de cimentación.
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Planos de desplante de muros, o replanteo de muros.
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Planos de pórticos, con vigas y pilares.
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Planos de losas de entrepiso y azoteas, o de forjados.
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Planos de Instalaciones
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Plano de saneamiento enterrado (Drenaje ó Fosas Sépticas, Cisternas para Reutilización de agua etc).
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Planos de instalaciones: eléctricas, hidráulicas, sanitarias, contra incendios, mecánicas, especiales, voz y datos, etcétera.
Cerramiento y compartimentación.
Planos definiendo los elementos de cerramiento y compartimentación: muros, tabiques, puertas, ventanas, rejas, cubierta, etcétera.
Acabados.
Planos de acabados: pavimentos, pinturas, escayolas, aislamientos acústicos y térmicos, impermeabilizaciones, etc.
Urbanización.
Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras, jardines, vallado, instalaciones, etcétera.
Detalles constructivos.
Planos de detalles constructivos (por oficios).
Memoria descriptiva y constructiva con.
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Normativa de aplicación.
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Fichas de cumplimiento de normativa.
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Justificación de las soluciones adoptadas
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Programación de la obra.
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Memoria de cálculo estructural.
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Catálogo de conceptos o Pliegos de condiciones.
Presupuesto.
Cuantificación de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y precios unitarios).